Descubra o crescente problema das casas abandonadas no Japão. Em Setagaya, Tóquio, milhões de lares vazios representam um risco e um desafio complexo para moradores e autoridades.
Um problema silencioso, mas visível, assombra bairros por todo o país: o número crescente de casas abandonadas no Japão. Em Setagaya, o distrito mais populoso de Tóquio, uma força-tarefa especializada enfrenta diariamente esse desafio, inspecionando propriedades que o tempo e o abandono transformaram em ruínas perigosas.
Imagine uma casa engolida pela vegetação, com o telhado desabado e heras cobrindo o que restou das paredes. O acesso é dificultado por um caminho estreito, e o perigo é iminente. Essa é a realidade encontrada pela equipe de Chiba, chefe da unidade de contramedidas para propriedades abandonadas de Setagaya.
Riscos e Consequências do Abandono
Essas propriedades, conhecidas como akiya, não são apenas uma questão estética. Elas representam um perigo real para a comunidade.
- Risco de Desabamento: Estruturas deterioradas, com vigas de aço corroídas, ameaçam desabar a qualquer momento.
- Segurança Pública: Propriedades vazias e sem segurança atraem invasores e podem se tornar focos de atividades criminosas e abrigo para pragas.
- Desvalorização Imobiliária: Um estudo aponta que uma única casa abandonada pode desvalorizar os imóveis vizinhos em até 3%.
“É assustador”, relata um vizinho. “Se desabar com alguém dentro… É perigoso.”
A Raiz do Problema: Demografia e Emoções
O Japão enfrenta um envelhecimento rápido e um consequente despovoamento em certas áreas, o que alimenta a crise das casas vazias. Estima-se que 9 milhões de residências estejam desocupadas em todo o país, e Setagaya lidera as estatísticas em Tóquio, com cerca de 58.000 lares vagos.
Para os proprietários, a decisão de demolir ou vender a casa da família é carregada de um peso emocional. “Meu apego não me deixa ir embora”, confessa um deles. Essa hesitação, somada à burocracia e aos custos, faz com que muitas propriedades caiam no limbo.
Enfrentando o Desafio: Soluções e Parcerias
Para lidar com o problema das casas abandonadas, o distrito de Setagaya adotou uma abordagem multifacetada. Propriedades designadas como de alto risco perdem benefícios fiscais, e os donos podem ser cobrados pela demolição caso não tomem providências.
Além disso, uma parceria inovadora com a empresa privada Aki Co., Ltd. deu origem ao “Setagaya Akiya Navi”. Este serviço de consultoria gratuita ajuda os proprietários a navegarem por suas opções, desde a reforma até a demolição.
Wada, presidente da empresa, explica que a barreira é, muitas vezes, psicológica. “Os proprietários se sentem presos. Eles não sabem o que fazer, então adiam — e é assim que uma casa fica abandonada”. Através de seminários e manuais, eles ajudam as pessoas a planejarem o futuro de seus imóveis, transformando um problema paralisante em uma solução viável para o futuro das comunidades japonesas.
**Portal Mundo-Nipo**
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