Casas Vazias no Japão: Uma Oportunidade para Estrangeiros Saiba como o envelhecimento da população japonesa impulsiona esse mercado.
TÓQUIO, 11 de junho (Notícias sobre o Japão) – O interesse de estrangeiros nas casas vazias do Japão, conhecidas como ‘akiyá’, tem aumentado significativamente. Esse fenômeno é impulsionado pelo envelhecimento da população japonesa e pelo despovoamento das áreas rurais. Mas que tipo de casas estão atraindo esses compradores internacionais?
Casas Vazias Atraem Estrangeiros: “Tudo o que Eu Procurava”
De acordo com Aimi Yoshihara, a taxa de vacância nacional em 2023 foi de 13,8%, um leve aumento em relação a 2018. As prefeituras de Wakayama e Tokushima registraram as taxas mais altas, com 21,2%, enquanto Tóquio viu um aumento para 11,0%.
Nesse cenário, as casas vazias se tornaram populares entre os estrangeiros. Miles, dos EUA, comprou uma propriedade de 56 anos na cidade de Aso, província de Kumamoto, como sua nova casa. Ele comentou: “Tudo o que eu procurava estava lá.”
A cidade de Aso acolhe residentes estrangeiros, fornecendo recursos como guias multilíngues sobre eliminação de resíduos. Takahiro Inoue, âncora de notícias, comentou: “É animador ver estrangeiros que apreciam casas antigas e querem viver aqui.”
O obstetra Mihyon Song acrescentou: “É maravilhoso quando pessoas conhecedoras da arquitetura tradicional japonesa, como tokonoma e engawa, escolhem essas casas.”
Propriedade de 53 Anos no Distrito de Nakano Comprada por ¥20 Milhões: “Velho Significa Barato é um Conceito Estranho”
Anton, da Suécia, comprou uma casa de 53 anos no bairro Nakano, em Tóquio, a apenas cinco minutos a pé da estação, por aproximadamente 20 milhões de ienes. Ele disse: “É barato comparado a outros países.”
Anton explicou que na Suécia as casas antigas não desvalorizam. “Em boas áreas, são comuns casas com 200-300 anos. A ideia de que ‘velho significa barato’ é estranha.”
Ele vê o valor em misturar elementos novos e antigos, afirmando: “O benefício de Akiya é combinar o antigo com o novo.” Anton planeja transformar sua propriedade reformada em uma pousada.
Chiaki Horan, outro âncora de notícias, observou: “Assistir à reforma de Anton no YouTube foi fascinante; suas habilidades DIY vão além das de um amador.”
Inoue acrescentou: “Aqueles com habilidades podem encontrar inspiração na história e na singularidade de propriedades antigas.”
Iene Fraco Alimenta o Boom de Akiya: Propriedades Comparáveis a 100 Milhões de Ienes na Suécia
Yoshihara comentou: “Isso poderia ser chamado de boom akiya sem precedentes.”
De acordo com Jiv, que apoia a compra de propriedades estrangeiras, “o iene fraco em comparação com 3-4 anos atrás faz com que agora seja o momento de comprar.”
Um seminário para investidores estrangeiros realizado em abril de 2024 atraiu mais de 80 participantes. Anton mencionou que a casa de 20 milhões de ienes que comprou no bairro Nakano custaria cerca de 100 milhões de ienes na Suécia. Ele chamou isso de “o sonho japonês”, já que não tinha dinheiro para comprar uma casa em seu próprio país.
Song observou que em países com menos terremotos, as casas mantêm o seu valor durante séculos, mas os padrões sísmicos do Japão variam de acordo com a época. É essencial reforçar a resistência aos terremotos através da renovação.
Inoue mencionou que alguns compradores possuem propriedades sem morar ou alugá-las, esperando que os preços subam. Sem regulamentação, isto poderia levar os japoneses a não conseguirem comprar casas enquanto os preços disparam devido aos investimentos estrangeiros.
Song acrescentou: “É triste se as cidades permanecerem desertas.”
Horan concluiu: “A combinação entre compradores e casas vagas pode melhorar a segurança e revitalizar essas áreas.”
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