Três megabancos anunciaram no dia 31 que vão aumentar as taxas de juro dos empréstimos à habitação do tipo fixo a partir de setembro. Se fixado por 10 anos, aumenta de 0,10 a 0,20%. As taxas de juro de longo prazo (rendimentos das obrigações governamentais a 10 anos) subiram devido à revisão das medidas de flexibilização monetária por parte do Banco do Japão. Os especialistas esperam que a tendência ascendente continue.
A meta busca o aumento das taxas de juros fixas para novos empréstimos. Em termos da taxa de juros básica fixa de 10 anos, o Sumitomo Mitsui Banking Corporation aumentou em 0,20% para 3,74% (a taxa de juros mais favorável é de 1,09%), enquanto o Mizuho Bank aumentou em 0,15% para 3,45% (1,35%) , e o MUFG Bank aumentará em 0,10% para 3,66% (0,88%).
Na reunião de política monetária realizada no final de Julho, o Banco do Japão reviu o seu controle das taxas de juro de longo e curto prazo, que tinha sido o pilar das suas medidas de flexibilização monetária. O limite superior das taxas de juros de longo prazo, que se manteve baixo, foi efetivamente aumentado de cerca de 0,5% para 1,0%. As taxas de juro de longo prazo, que estavam na faixa de 0,4% antes da decisão, subiram para a faixa de 0,6% pela primeira vez em cerca de nove anos desde junho de 2014. Na noite do dia 31, era de 0,64%. Os megabancos disseram que refletiram estes aumentos nas taxas de juros dos seus empréstimos à habitação.
Ainda assim, existe a opinião de que há espaço para a subida das taxas de juros dos empréstimos à habitação, dado o nível das taxas de juro de longo prazo.
Akihito Matsuda, chefe da divisão de crédito habitacional do banco, explica: “A competição nas taxas de juros é feroz”. Os bancos oferecerão taxas de juros mais baixas aplicando análise mais rigorosas dos mutuários, reduzindo assim o risco de inadimplência.
Portal Mundo-Nipo
Sucursal Japão – Tóquio
Jonathan Miyata
