Crédito: Japan Times – 27/07/2023 – Quinta
Os investidores de Cingapura estão comprando imóveis japoneses, atraídos por um iene mais fraco e pela perspectiva de crescimento impulsionado pelo turismo na segunda maior área metropolitana de Osaka.
O agente imobiliário internacional FM Investment disse que viu um aumento de cinco vezes nas consultas desde que o Japão abriu suas fronteiras em outubro, com Cingapura respondendo por cerca de 70% dos 800 pedidos apenas entre abril e junho, seguido por Hong Kong. As vendas do segundo trimestre são o dobro do volume de todo o ano passado.
O iene caiu cerca de 8% em relação ao dólar de Cingapura e Hong Kong este ano, aumentando o poder de compra de investidores imobiliários que buscam pechinchas fora de dois dos mercados mais caros da região da Ásia-Pacífico. Os agentes dizem que os compradores são particularmente atraídos por Osaka, onde a próxima Expo Mundial será realizada em 2025 e um resort com cassino está programado para ser inaugurado em 2029.
“O próximo resort integrado é uma verdadeira virada de jogo”, disse Jason Lam, co-fundador e diretor-gerente da Japan Hana Real Estate, que tem escritórios em Hong Kong, Tóquio e Osaka. Ele disse que as vendas dobraram desde que o Japão reabriu aos turistas na última outubro e as consultas de Cingapura triplicaram.
A Expo Mundial, um evento internacional que se realiza de cinco em cinco anos, e o casino resort deverão impulsionar o turismo e alimentar a procura de unidades residenciais e de alojamento turístico, acrescentou Lam.
A MGM Resorts International está em parceria com a empresa japonesa de serviços financeiros Orix no projeto, que contará com hotéis, entretenimento e centros de conferência e competirá com vizinhos asiáticos como Macau, Coréia do Sul e Cingapura por clientes.
As autoridades da cidade de Osaka estimam que poderia atrair 20 milhões de visitantes por ano, ajudando o Japão a atingir uma meta de longo prazo de atrair 60 milhões de turistas estrangeiros anuais até 2030, disse Angela Hanlee, analista da Bloomberg Intelligence.
O bairro de Shinsekai em Osaka. As autoridades da cidade de Osaka estimam que um novo resort com cassino pode atrair 20 milhões de visitantes por ano. |
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Wendell Wong, dono de uma empresa de vinhos finos com sede em Cingapura, comprou uma pousada de 14 andares a um “preço atraente” em Shinsaibashi, uma importante área comercial em Osaka, em maio. Ele diz que planeja alugar o prédio para outra operadora de pousada com um rendimento de aluguel de 10%, ante os 6% que está obtendo em um contrato firmado durante a pandemia.
Foto: Japan Times (Um prédio em construção em Osaka. Os investidores de Cingapura estão abocanhando imóveis japoneses, especialmente em Osaka, onde um grande resort com cassino está prestes a ser inaugurado. | BLOOMBERG)
