Blueground Holdings: Inovação em Aluguéis para Nômades Digitais. Saiba como a empresa está atendendo a demanda crescente por moradia flexível.
TÓQUIO — Com o aumento de estrangeiros, incluindo trabalhadores remotos, que optam por estadias de médio a longo prazo no Japão, os aluguéis mobiliados estão ganhando destaque. Uma empresa de tecnologia imobiliária dos EUA está se posicionando para preencher a lacuna entre hotéis caros para estadias prolongadas e aluguéis de longo prazo com contratos complexos.
Crescimento do Mercado Japonês: Perspectivas da Blueground Holdings
Alex Chatzieleftheriou, CEO e cofundador da Blueground Holdings, destacou a alta qualidade e o belo design das casas para alugar no Japão. Durante sua visita ao país em 1º de outubro, ele expressou confiança no crescimento do mercado de apartamentos mobiliados. A Blueground, sediada em Nova York, opera mais de 18.000 aluguéis globalmente, atendendo viajantes que permanecem por um mês ou mais.
A ideia da Blueground surgiu quando Chatzieleftheriou, nascido na Grécia, trabalhava na McKinsey & Company e viajava por 15 cidades em diferentes países. Ele percebeu que hotéis eram caros e apartamentos comuns não eram mobiliados, além de muitos proprietários não aceitarem locações de vários meses. Fundada em 2013, a Blueground cresceu globalmente, oferecendo uma experiência de moradia integrada digitalmente, com suporte via aplicativo e preços dinâmicos ajustados semanalmente.
Em dezembro de 2023, a Blueground firmou um contrato exclusivo com a Mitsubishi Estate Co. e abriu sua primeira propriedade no Japão em maio, no distrito de Mita, Minato Ward, Tóquio. Atualmente, a empresa administra 35 apartamentos na capital e planeja expandir para cerca de 3.500 até 2030. Os aluguéis variam de 400.000 a 1 milhão de ienes mensais (aproximadamente US$ 2.600 a US$ 6.600), com apartamentos em Azabu Juban oferecendo vistas da Torre de Tóquio.
Atraindo Nômades Digitais: A Nova Tendência de Moradia
A demanda por aluguéis mobiliados é impulsionada pelo aumento dos nômades digitais, trabalhadores remotos que viajam enquanto trabalham. Entre 2019 e 2022, o número de nômades digitais na América do Norte cresceu 2,3 vezes, atingindo 16,9 milhões. Este estilo de vida requer serviços residenciais acessíveis em várias línguas.
O Japão espera superar seu recorde de visitantes de 31,88 milhões de 2019, com uma meta de 60 milhões até 2030, gerando cerca de 15 trilhões de ienes para a economia. A infraestrutura adaptável para nômades digitais é essencial para atingir esse objetivo.
Além dos aluguéis mobiliados, apartamentos com serviços oferecem comodidades de hotel, mas a Blueground se diferencia ao focar na privacidade dos hóspedes e no equilíbrio entre tamanho e preço.
Expansão e Futuro do Mercado Japonês
A Blueground, junto com a Mitsubishi Estate, que também opera a marca Hmlet, está expandindo em grandes cidades como Osaka e Fukuoka. A meta é ultrapassar 10.000 quartos e gerar receitas de pelo menos 30 bilhões de ienes até 2030. Tomohisa Suzuki, chefe do departamento de planejamento de negócios de moradia da Mitsubishi Estate, acredita que essa nova forma de viver ganhará força no mercado japonês.
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