Descubra como o investimento estrangeiro e o turismo estão impulsionando a valorização imobiliária no Japão em 2025. Análise detalhada das tendências e transações no mercado.
A forte retomada dos valores de terrenos no Japão em 2025, impulsionada pelo investimento estrangeiro, sinaliza uma recuperação robusta após a pandemia. A crescente presença de investidores internacionais, atraídos pelo iene fraco e pelas baixas taxas de juros, tem aquecido o mercado imobiliário japonês, especialmente em áreas urbanas de grande interesse turístico.
O Impacto do Turismo e do Investimento Estrangeiro
A popularidade do Japão entre turistas estrangeiros, evidenciada pela movimentada travessia de Shibuya e pela crescente demanda em Kyoto, tem impulsionado o desenvolvimento de infraestrutura turística e aumentado a lucratividade de hotéis e estabelecimentos comerciais. Esse cenário favorável estimula projetos de revitalização urbana e atrai investimentos estrangeiros em larga escala.
Aumento dos Valores de Terrenos em Áreas Turísticas Chave
- Shibuya: O distrito de Shibuya, em Tóquio, testemunhou um aumento significativo nos valores dos terrenos, com destaque para Sakuragaoka-cho, onde o valor de um ponto de pesquisa subiu 32,7%. A contínua revitalização da área e o fluxo constante de turistas contribuem para essa valorização.
- Kyoto: A cidade de Kyoto, outro destino turístico popular, também registrou um aumento de 21,9% nos valores dos terrenos na área ao sul da Estação de Kyoto, impulsionado pela abertura de novos hotéis e restaurantes voltados para o público estrangeiro.
- Miyakojima: Em Miyakojima, na província de Okinawa, o desenvolvimento de instalações turísticas para visitantes de todo o Japão também elevou os valores dos terrenos, demonstrando o impacto positivo do turismo na economia local.
Investimento Estrangeiro em Imóveis Comerciais
Além de hotéis e instalações turísticas, investidores estrangeiros têm demonstrado interesse em espaços de escritório no Japão. As altas taxas de trabalho presencial e o aumento dos aluguéis de escritórios tornam o mercado japonês atraente para investidores que buscam retornos sólidos.
Transações Imobiliárias de Grande Porte
O mercado imobiliário japonês tem atraído transações de grande porte, como a aquisição do Tokyu Plaza Ginza por um fundo de investimento de Hong Kong e a compra do Tokyo Garden Terrace Kioicho pela Blackstone. Esses investimentos refletem a confiança dos investidores estrangeiros no potencial de valorização do mercado imobiliário japonês.
O Futuro do Mercado Imobiliário Japonês
Com o iene fraco e as taxas de juros baixas, o Japão continua a ser um destino atraente para investidores estrangeiros. A expectativa é que o mercado imobiliário japonês continue a se valorizar nos próximos anos, impulsionado pelo turismo, pelo investimento estrangeiro e pela revitalização urbana.
**Portal Mundo-Nipo**
Sucursal Japão – Tóquio
